550 bin TL ile 2,8 milyon TL arasında değişen fiyatlarla, Tekirdağ’ın Saray ilçesine bağlı Beyazköy Köyü’nde şu an için toplam 3 adet satılık arazi ilanı bulunuyor. Bu ilanların tamamı sahibinden olarak listelenmiş durumda; araya ofis veya komisyoncu girmeden doğrudan mülk sahibiyle iletişim kurma şansınız var. Köy, hem tarımla uğraşanlar hem de şehir stresinden uzak bir yaşam kuranlar için dikkat çeken bir noktada. Eldeki verilere göre, Beyazköy Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için küçük ama işlevsel bir portföy mevcut.
Bölgede arsa m² fiyatlarını anlık olarak değerlendirdiğimizde, 530 m² ile 3.000 m² arasında değişen yüzölçümlerine sahip parseller görüyoruz. İlanların ikisi imarlı arsa statüsünde, biri ise tarla olarak satışta. Yani alıcıların bir kısmı hemen yapılaşmaya geçebilecekken, bir kısmı da tarımsal üretim için toprak arıyor. Bu sayfadaki veriler güncel olmakla birlikte, bölgenin tamamına baktığımızda tüm arazi türlerinde (arsa, tarla, bahçe, villa arazileri dahil) çok daha geniş bir liste karşımıza çıkıyor.
Beyazköy Köyü’ndeki mevcut ilanların fiyat dağılımına baktığımızda, bu sayfanın kendi kategorisindeki 3 ilan için 550 bin TL alt sınır, 2,8 milyon TL ise üst sınır olarak öne çıkıyor. Ancak bölgedeki tüm arazi türlerini kapsayan genel istatistiklere göre, 500 bin TL ile 1 milyon TL arasında yalnızca 1 ilan bulunurken, 1 milyon TL ile 3 milyon TL aralığında 2 ilan yer alıyor. İmar durumuna göre yapılan sınıflandırmada ise bölgede 2 adet tarla ve 1 adet bağ & bahçe nitelikli parsel kayıtlı. Bu rakamlar, köyün hem tarımsal üretime hem de konut yapımına uygun bir çeşitlilikte olduğunu gösteriyor.
Fiyatların bu aralıkta olması, alıcıların farklı bütçelerle Beyazköy’e yönelmesine olanak tanıyor. İster küçük bir müstakil arsa alıp hobi bahçesi kurun, ister geniş bir tarım arazisi yatırımı yapın; her iki ihtimale de uygun seçenekler görünüyor. Özellikle sahibinden satılık ilanların varlığı, pazarlık payını artırdığı için alıcılar açısından önemli bir avantaj sağlıyor. Aylık ilan trendine baktığımızda, bölgedeki tüm arazi türlerinde 2026-05 döneminde 1 ilan varken, 2026-08 döneminde bu sayının 2’ye ulaştığını görüyoruz. Son 30 günde eklenen yeni ilan sayısı da yine tüm arazi türleri genelinde 2 olarak kaydedilmiş. Bu durum, pazara yeni giren parsellerin olduğunu ve takip etmeye değer bir hareketlilik yaşandığını düşündürüyor.
Arsa veya tarla alırken en kritik konu şüphesiz imar durumu. Beyazköy’deki ilanların ikisinin imarlı arsa olması, bu parsellerde yapılaşma izninin olduğunu ve projenizin hayata geçirilmesi için daha az bürokratik engel bulunduğunu işaret ediyor. İmarsız tarla statüsündeki parsel ise tarımsal faaliyet için uygun; ancak üzerine herhangi bir yapı yapmak isterseniz ilgili kurumlardan izin almanız gerekecek. İmarlı arsa alacaksanız, KAKS ve emsal değerini mutlaka sorgulayın; bu oranlar, arsa m² üzerinden ne kadar inşaat yapabileceğinizi doğrudan belirler. Ada parsel bilgisiyle birlikte kadastro müdürlüğünden veya e-devlet üzerinden yapacağınız sorgulama, parselin sınırları ve yüzölçümü hakkında net bilgi verir.
Tapu işlemleri, arazi alımlarında en çok dikkat edilmesi gereken adımlardan biridir. Beyazköy’deki ilanların sahibinden olması, tapu devrinde doğrudan satıcıyla muhatap olmanızı sağlar; ancak bu, tapu üzerinde herhangi bir şerh veya ipotek olmadığı anlamına gelmez. Satın almadan önce tapu kaydını alıp, üzerinde haciz, ipotek veya aile konutu şerhi gibi bir engel olup olmadığını kontrol ettirin. Hisseli tarla alımlarında ise diğer hissedarların ön alım hakkı olduğunu unutmayın; bu durumda hisse oranınızı netleştirmeniz ve satışı noter huzurunda gerçekleştirmeniz sağlıklı olacaktır. Müstakil tapulu bir imarlı arsa alacaksanız, süreç çok daha hızlı ilerler ve kredi kullanma olasılığınız artar. Tüm bu hukuki kontrolleri yapmadan hiçbir ödeme gerçekleştirmemeniz, olası mağduriyetlerin önüne geçecektir.
toprakarsa.com üzerinde Beyazköy Köyü’ne özel arama yaparken filtreleri doğru kullanmak büyük kolaylık sağlıyor. Beyazköy Köyü satılık arsa ve tarla şeklinde yapacağınız bir aramada, sistem size bölgedeki mevcut ilanları listeler; fiyat aralığı, arsa m² veya tarla m² gibi kriterleri belirleyerek sonuçları daraltabilirsiniz. İmar durumu filtresini kullanarak yalnızca imarlı arsaları görmek isterseniz, bunu da bir tıkla seçebilirsiniz. Güncel ilanlardan haberdar olmak için aramanızı kaydetmeniz ve yeni eklenen parselleri takip etmeniz yeterli.
Saray ilçesinin geneline baktığımızda, tüm arazi türleri için 71 ilan ve ortalama m² fiyatının 4.961 TL olduğunu görüyoruz. Beyazköy Köyü özelinde ise bu sayfadaki arsa ve tarla ilanları 3 adet ve fiyatlar 550 bin TL ile 2,8 milyon TL bandında seyrediyor. Komşu ilçelerle karşılaştırma yaptığımızda, Saray’ın ortalama m² fiyatı olan 4.961 TL, Şarköy’ün 2.810 TL ve Malkara’nın 1.511 TL seviyesinin üzerinde. Bu durum, bölgenin görece daha yüksek bir değerlenme eğiliminde olduğunu gösteriyor. Muratlı’da ortalama m² fiyatı 1.150 TL, Hayrabolu’da ise 4.821 TL seviyesinde. Rakamlar arasındaki bu fark, Beyazköy ve çevresindeki arazilerin potansiyeline dair fikir veriyor; ancak nihai karar, bütçenize ve ihtiyacınıza göre değişecektir.
Beyazköy Köyü’nde güncel ilanlara göre en düşük fiyat 550 bin TL, en yüksek fiyat ise 2,8 milyon TL. 530 m² ile 3.000 m² arasında değişen yüzölçümleri göz önüne alındığında, m² birim fiyatlarının ilandan ilana değişiklik gösterdiği söylenebilir. Beyazköy Köyü arsa ve tarla fiyatları araması yapanlar için bu aralık, orta ve üst segment bütçeye hitap ediyor.
İmar durumu ve tapu kaydını sorgulamadan hiçbir işlem yapmayın. Ada parsel bilgisi üzerinden belediyede veya e-devlette yapacağınız sorgulama ile parselin konumu ve imar iznini netleştirin. İmarlı arsa alacaksanız KAKS ve emsal değerlerini, tarla alacaksanız ise ekili arazi niteliğini ve sulama imkanlarını kontrol edin. Hisseli tapu konusunda da mutlaka diğer hissedarlarla görüşün ve payınızı net biçimde belirleyin.
Sahibinden Beyazköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını görmek için toprakarsa.com’da bölge filtresini kullanmanız yeterli. Fiyat, m² ve imar durumu kriterlerini belirleyerek size uygun parselleri listeleyebilir, doğrudan satıcıyla iletişime geçebilirsiniz. Böylece aracı maliyetlerinden kaçınır ve pazarlık şansınızı artırırsınız.
Bir parselin m² fiyatını hesaplamak için toplam satış fiyatını yüzölçümüne bölmeniz yeterli. Örneğin, 550 bin TL’lik bir ilanın yüzölçümü 530 m² ise, m² fiyatı yaklaşık 1.038 TL’ye denk gelir. Ancak imarlı arsa ile tarla arasındaki fiyat farkını göz ardı etmemek gerekir; imarlı arsalar genellikle daha yüksek m² bedeline sahiptir. Güncel ilanların tamamını inceleyerek bütçenize en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.
Saray ilçesindeki ilanlar için Saray satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kurtdere Köyü | 16 | 5.565 ₺ | |
| Çukuryurt Köyü | 7 | 1.240 ₺ | |
| Yuvalı Köyü | 7 | 1.853 ₺ | |
| Kurtdereköy Köyü | 5 | 6.897 ₺ | |
| Kadıköy Köyü | 5 | 552 ₺ | |
| Büyükyoncalı/Bozoba | 5 | 11.665 ₺ | |
| Aziziye Mah. | 3 | 4.220 ₺ | |
| Cumhuriyet Mahallesi | 3 | 6.302 ₺ |
